СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ SIVSTROY
Современное Индивидуальное Высокотехнологичное Строительство
Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина д.6, тел. +7 (916) 709-68-55

Перепланировка квартир

перепланировка квартиры
В процессе капитального ремонта квартиры часто возникает желание увеличить пространство, снести стены или разделить помещение на рабочие зоны, дабы добиться комфорта и удобства, которые порой не предоставляет государственная планировка. В этом случае на помощь приходит перепланировка квартир.

Перепланировка квартир кажется процессом дорогостоящим и длительным, поэтому минуя составление проекта и согласования его в государственных органах, многие хозяева начинают сносить старые стены и возводить новые без соответствующего разрешения. Такой вариант возможен, когда изменения допускаются строительными нормами безопасности, однако при последующей продаже квартиры, хозяевам все-таки придется получить новый технический паспорт с учетом всех конфигураций.

Чтобы получить законное разрешение на перепланировку, нужно подготовить и проверить юридические документы.

Этот процесс лучше доверить проектной организации, осуществляющей свою деятельность на основании специальной лицензии. Только специалисты смогут точно составить проект с соблюдением всех СНиПов. Например, далеко не все знают, что перепланировка недопустима, если планируется нарушить прочность несущих элементов, противопожарных устройств и вентиляционных воздуховодов. Кроме того, нельзя проводить изменения в квартире, в результате которых площадь какой-либо комнаты будет составлять менее 9 квадратных метров.

Подготовленную проектную документацию необходимо согласовать в органах Роспотребнадзора, Газпожарнадзора, архитектурно-планировочного управления и жилищной районной инспекции. Срок рассмотрения документов может затянуться на месяцы, если планируется сложная перепланировка, связанная со сносом перегородок или объединением двух соседних квартир. В любом случае, без разрешения, перепланировка и связанные с ней изменения будут признанны незаконными.

Восстановить свои имущественные права и узаконить уже произведенную перепланировку можно через суд. Для этого хозяин квартиры должен подать исковое заявление и приложить к нему весь пакет имеющихся документов. В него должны входить: старый и новый технический паспорт помещения; заключение экспертов о состоянии несущих конструкций; заключение сенэпидемстанции о том, что санитарно-технические условия соответствуют номам ; заключение госпожарнадзора о соблюдении правил пожарной безопасности; документы, подтверждающие права собственности.

Если суд постановит, что перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и стандарты, то на основании положительного решения собственники смогут получить новый технический паспорт.

Что можно «перепланировать»?

  1. Расширять санузел путем совмещения туалета и ванной комнаты, а также присоединения коридора;
  2. Увеличивать площадь жилых комнат, присоединяя часть коридора и вспомогательных помещений;
  3. Пробивать проем (или проемы) в ненесущей стене (стенах);
  4. Сносить часть стены под окном для последующей установки дверей на балкон (к примеру, распашных).

Что делать нельзя?

  1. Объединять лоджию и балкон с помещением квартиры путем демонтажа внешних стен дома;
  2. Переносить на лоджию батарею отопления;
  3. Расширять санузлы за счет площади жилых помещений;
  4. Затрагивать несущие стены, вентиляционные каналы и перекрытия.

- Ремонт квартир и домов

- Ремонт квартиры без отделки

- Стили интерьера можно посмотреть здесь.

- Тенденции в дизайн интерьере

- Дизайн интерьера квартир

- Дизайн интерьера маленьких квартир

- Дизайн интерьера хрущевки

- Дизайн интерьера 3-х комнатных квартир

Наши цены

- Наши работы

Новости

Операция «Кобра»
Слон, кобра и скорпион. Это не герои басни, а прототипы для эксклюзивной мебели на зооморфную тему.
подробнее


In vino veritas
Руководитель одной дизайн-студии в Барселоне, Тати Гимарайнш однажды решила, что пустые бутылки из-под вина можно использовать для создания предметов интерьера.
подробнее


Темно без одуванчиков
Одуванчики неспроста называют маленькими солнышками. Дизайнер Takao Inoue решил увековечить эти цветочки, сделав из них серию миниатюрных светильничков.
подробнее


Информационная поддержка от «SIVSTROI»
Комплект линейных приводов HB-200 299 €
подробнее


Продление акции
Продление акции на балки для сдвижных ворот
подробнее


Стильный вращающийся столик
Стильный журнальный столик Yo-Yo, напоминает по принципу строения детскую игрушку.
подробнее


Стекло и бамбук
Традиционные материалы для изготовления мебели постепенно вытесняют материалы экзотические. Такие, например, как стекло и бамбук.
подробнее


Диван-трансформер
Если у вас есть практичный диван Prime Sofa, вам не понадобятся кресла и журнальный столик. Он один с достоинством выполняет все эти функции.
подробнее


Кухонное «Лего»
Тем, кто не наигрался в детстве в игру «Лего», должна понравиться коллекция кухонных приборов Lego.
подробнее


Мягкий бетон
Как известно, сидеть на бетоне категорически не рекомендуется! Но только не в случае с диванами PK1 и PK2!
подробнее


Сидеть на телефоне
Многие настолько любят болтать по телефону, что, кажется, делают это все время! Именно для таких говорливых и придумал свое кресло голландский дизайнер Ruud Van de Wier.
подробнее


«Живые» стены
В качестве украшения и отделки стен могут использоваться и живые растения — доказал француз Патрик Блан. Такие «вертикальные сады» уже достаточно часто встречаются на дачных участках и придомовых территориях, однако украшать ими стены внутри здания до настоящего времени было не принято.
подробнее


Гармоничная ванна!
Гармоничной ванна может стать тогда, когда в ней отдыхают двое, и каждому отводится достаточно пространства для погружения. Так решили немецкие дизайнеры, разработавшие стильную романтическую ванну для двоих.
подробнее


Бесплатные консультации
Уникальная услуга - бесплатные консультации специалистов по ремонту и дизайну!
подробнее


Лицензия МЧС
Компания "Sivstroy" получила лицензию МЧС
подробнее


Яндекс.Метрика